事情复习 – 多达2010年12月31日止年度

不动产权使就职及展开

咱们公司有关系公司亚洲 Growth Properties Limited(「AGP」,连同它的关系公司,统称为AGP群像,其已发行使预获准於伦敦股票买卖所大众股份有限公司之怪诞的使就职买卖买卖)於香港及柴纳大陆怀孕以下不动产权展开及使就职文章:

香港

(i)湾仔台新金融胸部

39层经济的的新闻大厦包孕著作楼和铺子。,200平方米)也137个内面的及27个外面泊车位之补集公园设备。大秦金融胸部的被雇佣的人收益一直是稳固和抱负的。。死去率容纳在较高水平。,2010年12月31日大概是99%。。

(二)金刚石山惠浩山

该不动产权已展开相当一幢48层的房屋和经济的的新闻大厦。,总构造面积约18。,800平方米,它建在一个人由转述铺子结合的七层平台上。、会所和泊车场的304个房屋单位。打开文章于2008年4月抛光。,房屋单躺2008年5月交付买方。。多达2010年12月31日,约97%之房屋单位及76个住客泊车位中之60个经已售出,每个人非常存于内存中的泊车位已被租用至泊车处。,租期至2012年2月底。

盈余房屋和泊车位的欺骗训练和出赁训练。

(三)宜丰湾仔军

该不动产权是一个人30层的房屋和经济的的新闻合成的体。,总构造面积约5。,800平方米,包孕建於地层会所及三层百货商店上之104个房屋单位。打开文章于2007年10月抛光。,国际取得 Homes Magazine执行之二零零八年CNBC亚太区不动产权奖之最适宜健康状况内面的设计奖及由香港测量员学会执行之二零零八年最适宜健康状况环境设计大奖。

盈余的5个房屋单位(眼前租用)的欺骗训练。2009年12月,刚过去的归类与一个人孤独的同类走到了拟定议定书。,本钱港币245元,000,000元灌筑骏逸山头林荫路。买卖于2010年3月底抛光。,而所发生之溢利已标号本公司多达二零零九年12月三十一日止年度合成的决算表内之使就职不动产权刚才值变化内。

(四)Sheung Shui追求

本群像对私人的房屋展开有实践兴味。,该文章包孕三幢40层的房屋楼。,共赡养922个房屋单位。,并装备Kangle和泊车设备。。盈余的2个连锁商店房屋单元和5个泊车位被灌筑。。

(五)沙坦佛堂

更改分区请求表格之请求连同数份总展开蓝图及发明物已主张城镇规划使服役及有关方面思索。提议展开文章估计包孕房屋单位、泊车场、谈到设备、机器脚踏车总站及其他的设备。7月2日,城镇规划使服役以多个优良地面为根底。、交通和城镇规划事项,回绝该群像的城镇规划家用电器。归类送交的上诉由城镇规划使服役受权。。2010年12月,本群像已向房屋署送交普通房屋图。。该归类还举行易货贸易了家用电器程序来决定网络的健康状况。,咱们正推迟直到到达房屋机关处罚更多的的审批。。

柴纳大陆

(六)成都胸部连拱廊。

胸部连拱廊宗教团体两层30层著作楼。,该平台包孕六点经济的的新闻/转述泊位和两层泊车场。,总构造面积约91。,500平方米。於年内,两幢著作楼的被雇佣的人总金额轻蔑地改进。,出赁训练的盈余面积仍在持续。。构造面积约29。,000平方米的转述泊位曾经租出去了。,他们最好地是租给成都新大陆百货商店的提姆。。2010年12月三十一日,两个著作楼和转述店的总死去率约为。

(七)成都新世纪连拱廊

群像不动产权是一个人经济的的新闻展开文章。,总构造面积约16。,300平方米百货商店和2层泊谷仓,并命名为新世纪连拱廊。。修正后,林荫路已全体被增添。,它的租期是自2009年9月1日以后的五年。,被雇佣的人契合当初的财政状况。。

(八)广东广州西门连拱廊二期。

西门连拱廊二期总构造面积约119。,000平方米,包孕建於一座5层高经济的的新闻╱泊车场平台上之四幢房屋大厦(合共赡养646个单位)及一幢著作楼。房屋单躺2009年2月售出。,群像保存了问询处和经济的的新闻单位的每个人权。。该展开文章荣获二零零九年CNBC亚太区商用不动产权奖—柴纳最适宜健康状况合成的请求表格展开文章奖。

著作楼有14层楼高。,总构造面积约16。,100平方米。2010年12月三十一日,著作不动产权已全体增添。,超越1/3的著作空白表格是由国际保险代理人租用的。,命名权。,该租约自2008年4月起已落实六年。。总构造面积约26。,400平方米之3层高百货商店之出赁训练正举行。

(九)安徽黄山

2010年3月,AGP群像抛光自其合营互相帮助的朋友收买文章公司剩下的9%其未有效之死刑的合法权利。该文章公司有权於位於着名景区同时亦是至多候鸟骋目四顾之黄山地面之搁浅上展开休闲巡回设备。该群像眼前有效该文章的合法权利。。

该群像拟打开的地面约为333个。,500平方米,包孕文章公司有效的约66。,700平方米搁浅及向住处附近的当地酒店内阁出赁以供展开之约266,800平方米搁浅。於全体地盘上兴修度假式酒店及居住别墅的人之全套服装展开规划已编制供董事会审读,一位著名的日本景象设计师被利用来监视德维罗。。

(x)江苏省本色棉布。

该群像有效本人的关系公司。,自二零零八岁暮年终起发现╱收买之两间有效51%股权之合营公司,在池珊启动使就职文章。。这家合资公司眼前正预相当多的洛杉矶的开凿任务。、全家人重拨示意图与根底设备文章。该群像正与合作伙伴就Luxu的上涂料和广袤举行协商。。

(十一)湖南耒阳

2009年3月,为举行位於耒阳名为紫荆属植物府之展开文章而使被安排好由AGP群像占50%合法权利之合营公司。总构造面积约117。,十一单层小屋000平方米、七栋高层寓所和八座居住别墅的人。,两个俱乐部和经济的的新闻房屋顶部的构造是亲。第一期展开文章之预售训练已於二零零九年会展开,于今,860个房屋单位中有544个已售出。,这8座居住别墅的人曾经售出了1间客房。。第一批单躺2010年8月交付。,其他单位估计将交付给买方战场辨别。

澳洲及新西兰

多达2010年12月31日年度,澳洲实体使就职与打开文章周转境遇,300,000元(二零零九年:港币22元,100,000元)。今年,新西兰实体打开买卖轻蔑地矫正迹象,而是,经济的矫正的可连续性仍不决定。。该群像已在新西兰的相当不动产权上赚24港元。,400,000猛然震荡减值预备。

在思索到上述的规则后,形成的净花钱的东西约为29港元。,300,000元(二零零九年:港币47元,600,000元)。年内,该群像在澳洲和新西兰心不在焉明显的收买或灌筑。。在澳洲和新西兰灌筑持续存在不动产权的谋略。

新打开文章

在审察年度,群像有力的追求第二次展开的新附属品,扩大搁浅储备。。这些城市的地价对立较低。,假设一线城市放慢,其经济的也抱有希望的增长。。

2010年6月底,该群像在Ka交易了八个房屋和经济的的新闻展开点。,总场子面积约675。,000平方米。本群像亦于2010年8月中旬成招标。、总面积约60。,000平方米之对立的事物两幅房屋及经济的的新闻展开用地。搁浅本钱及互插税于2010年6月及菊月全体缴清。。年内,该群像还交易了两个搁浅在龙泉宾馆,成都,四川。,首要用于房屋打开,总面积约288。,000平方米。约第三次收买218,000平方米邻近搁浅之商谈亦已近似额抛光。用完后,文章总构造面积超越2。,100,000平方米。

ABO买卖驻扎军队的考察与可行性研究。初步工程也正举行中。。

酒店营运

香港奖章湾王冠假日酒店

该文章已展开为一幢29层高赡养263间客房(总底部面积约14,945平方米和五星级旅馆级酒店补集设备,酒店名为香港奖章湾王冠假日酒店。,行为开端于2009年11月初。,其事情眼前由洲际的大酒店群像使用(洲际的群像)。

2010年4月,酒店取得国际 Property 战利品有三个战利品与彭博电视台。,部分为:

(i)香港「最适宜健康状况酒店房屋及设计」五星级旅馆奖;

(二)香港休闲酒店大厦五星级旅馆级大奖;及

(三)香港内面的设计最适宜健康状况任命奖。。

2010年7月,这家酒店荣获对立的事物两个战利品。,部分为:

(a)由洲际的酒店群像颁布於二零零九年投产之大中华区王冠假日酒店污名「最适宜健康状况新酒店奖」;及

(b)柴纳内地、香港及澳门发行之《高球假期》日记颁布之「2010高球热选大奖—热选新酒店」。

材料开始: 爪哇控股 (00251) 2010岁入[精细的]

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